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可以提现博彩 - 新建商品住宅均价21个月连降,深圳继续加大房地产市场调控力度

2020-01-09 15:27:55 | 发布者: 现金网赌城官方 | 查看: 1973|

摘要: 今后,深圳市将继续坚持“房住不炒”的目标定位,继续加大房地产市场的调控力度,力争让全市人民住有所居。截至今年5月底,深圳全市新建商品住宅库存面积255万平方米,库存消化周期10.8个月,处于合理区间。截至今年6月份,深圳新建商品住宅简单均价为54093元/平方米,同比下降0.7%,新建商品住宅均价保持21个月连降,实现了房价环比不增长、逐步有回落的调控目标。

可以提现博彩 - 新建商品住宅均价21个月连降,深圳继续加大房地产市场调控力度

可以提现博彩,在“2018深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会”上,深圳市规划和国土资源委员会副主任王东指出,2018年以来,深圳全市房地产市场呈现平稳态势,新建商品住宅均价保持21个月连降,实现了房价环比不增长、逐步有回落的调控目标。今后,深圳市将继续坚持“房住不炒”的目标定位,继续加大房地产市场的调控力度,力争让全市人民住有所居。

王东介绍,今年1-5月,深圳房地产累计开发投资完成额817.18亿元,同比增长18.66%,商品房累计新开工面积537.48万平方米,同比增长14.67%,商品住宅累计批准预售面积86.27万平方米,同比增长46.9%。截至今年5月底,深圳全市新建商品住宅库存面积255万平方米,库存消化周期10.8个月,处于合理区间。截至今年6月份,深圳新建商品住宅简单均价为54093元/平方米,同比下降0.7%,新建商品住宅均价保持21个月连降,实现了房价环比不增长、逐步有回落的调控目标。

王东指出,近年来,深圳市进一步深化落实各项调控政策,调控效果是明显的,房地产市场的发展总体来说是平稳健康有序的,但由于深圳市土地资源异常紧张,人口流入较快,产业迅速升级,广大居民扎根深圳实现住房梦想的需求与住房供给不平衡不充分的矛盾仍然比较突出,深圳市还将长期面临商品住房供求紧张关系。王东强调,根据党的十九大会议精神,今后深圳市将继续坚持“房住不炒”的目标定位,继续加大房地产市场的调控力度,持续推进房地产领域供给侧结构性改革,落实国家长效机制建设部署,力争让全市人民住有所居。

王东提出了几项具体举措

一是加快形成促进房地产市场健康发展的长效机制,我市将继续落实国家房地产长效机制建设的部署,将综合运用土地、金融、税收、投资立法等手段,加强房地产市场调控,正确处理好经济发展与房地产市场发展的关系,引导资金投向实体经济、基础设施建设、公共服务等领域,充分发挥空间规划、土地供应、住房租赁、住房保障等供给侧手段的积极作用,持续增加全市各类住房的供应。

二是加强市场监测,防范市场风险,加强我市房地产市场监测以及体系建设,密切监测市场动态,高度关注和管控投资投机行为,及时评估三价合一形成的实际效果,结合市场形势变化,完善调控政策,切实承担房地产调控主体责任,坚决抑制房地产开发企业中介机构利用开盘选房制造抢购风潮。

三是加强部门联动,形成监管和舆论引导的合力。近期我市各区将陆续有商品房项目入市销售,其中不乏有社会广泛关注的项目,为确保房地产市场调控及市场监管工作落实到位,同时加强舆论引导,市规划国土委将联合宣传、公安、网警、市场监管等多个部门,建立对热点项目销售全过程的联合管控机制,在舆情应对方面形成合力,正面引导舆论,维护房地产市场的平稳健康有序。

四是加强市场整顿规范,治理房地产市场乱象,严格贯彻落实国家住建部等七部门联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动通知》和市规划国土委印发的2018年深圳市房地产市场联合专项整治工作方案,同时我们正在联合全市多个部门,按照国家七部委发的专项整治通知,正在拟定新的市场整治工作方案:针对房地产市场存在的突出问题,通过多部门联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产黑中介,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,严厉打击利用自媒体、公众号等媒体炒作房地产,散布虚假信息等行为,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众的合法权益。

“我国楼市调控亟待建立长效机制。”在“2018深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会”上,被称为“中国房地产教父”的我国房地产经济和金融专家孟晓苏提出,要继续供应廉租房,提倡“租购并举”,用“共有产权房”降低“夹心层居民”购房压力。

孟晓苏表示,要提倡“租购并举”,完善住房制度改革。党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。对深圳今年6月出台的《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,孟晓苏给予了高度赞许。

孟晓苏表示,该文件提出,坚持以住房供给侧结构性改革为主线,突出多层次、差异化、全覆盖,针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系。“这份文件的提出充分发挥了政府、企业、社会组织等各类主体作用,优化调整增量住房结构,盘活规范了存量住房市场。”

孟晓苏建议,用“共有产权房”降低“夹心层居民”购房压力。据记者了解,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

孟晓苏指出,共有产权房主要作用是让中等收入住房困难家庭,即所谓的夹心层居民降低买房初始成本。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点;2012年起在上海、贵州等地推广;2017年在北京得到更多应用。

(本文来源:深圳商报)



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